По данным отчета IBC Real Estate, рынок складской недвижимости России продолжает демонстрировать высокую активность и устойчивый рост. Во II квартале 2024 года были зафиксированы рекордные показатели по вводу новых площадей и арендной активности.
По итогам первых шести месяцев 2024 года объем спроса на складские помещения достиг рекордных 4,2 млн кв. м, что на 40% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Основной прирост спроса был обусловлен BTS-сделками, которые составили 69% от общего объема. Высокий спрос поддерживался активным развитием онлайн-ритейла и логистики, что привело к значительному росту арендных ставок.
В Москве и Московской области ставки аренды на существующие складские объекты класса А выросли на 71% по сравнению с прошлым годом, а средняя арендная ставка достигла 12 000 рублей за кв. м в год. Этот рост стал следствием дефицита вакантных площадей, который сохраняется на уровне менее 1%, и увеличения стоимости строительства, которая выросла на 28% в годовом выражении.
Несмотря на рост стоимости строительства, объем нового ввода складских площадей в первом полугодии 2024 года составил 1,6 млн кв. м, что на 26% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Прогнозы на второе полугодие также остаются оптимистичными, ожидается ввод значительного количества BTS-объектов, которые были законтрактованы в прошлом году.
Значительное развитие наблюдается и в ключевых региональных логистических хабах, таких как Воронеж, Екатеринбург и Новосибирск. В Воронеже, который впервые вошел в список ключевых хабов, общий объем предложения складских площадей достиг 1 млн кв. м, что подчеркивает растущий интерес к региональным рынкам.
Рынок складской недвижимости России продолжает демонстрировать высокую активность и устойчивый рост. Ожидается, что текущая динамика сохранится до конца года, что создаст благоприятные условия для дальнейшего развития сектора и привлечения новых инвестиций.
Источник: IBS Real Estate
Контакты
+7 495 221-04-25
armo@sroarmo.ru
ул. 1-я Ямского поля д.1, стр.1, SLAVA,
здание А4, 2 этаж, офис 209, Москва
Некоммерческое партнерство "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АССОЦИАЦИИ РОССИЙСКИХ МАГИСТРОВ ОЦЕНКИ" (НП "АРМО") - ведущая саморегулируемая организация оценщиков России.
НП "АРМО" является оператором по обработке персональных данных, информация об обработке персональных данных и сведения о реализуемых требованиях к защите персональных данных отражены в Политике в отношении обработки персональных данных.
НП "АРМО" использует файлы «cookie» с целью персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Если вы не хотите, чтобы ваши пользовательские данные обрабатывались, пожалуйста, ограничьте их использование в своём браузере.
Зарегистрирована в Государственном реестре саморегулируемых организаций оценщиков 04 июля 2007 г. за №0002
Copyright 2013 — 2024 НП АРМО
© Все права защищены