Анализ стоимости и динамика спроса складской недвижимости в первом полугодии 2024
  1. Новости
  2. /
  3. Страница статьи

Блог

Статья

Анализ стоимости и динамика спроса складской недвижимости в первом полугодии 2024

Август 29, 2024 
Автор Маргарита Власова

По данным отчета IBC Real Estate, рынок складской недвижимости России продолжает демонстрировать высокую активность и устойчивый рост. Во II квартале 2024 года были зафиксированы рекордные показатели по вводу новых площадей и арендной активности.

Рост спроса и арендных ставок на складе

По итогам первых шести месяцев 2024 года объем спроса на складские помещения достиг рекордных 4,2 млн кв. м, что на 40% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Основной прирост спроса был обусловлен BTS-сделками, которые составили 69% от общего объема. Высокий спрос поддерживался активным развитием онлайн-ритейла и логистики, что привело к значительному росту арендных ставок.
В Москве и Московской области ставки аренды на существующие складские объекты класса А выросли на 71% по сравнению с прошлым годом, а средняя арендная ставка достигла 12 000 рублей за кв. м в год. Этот рост стал следствием дефицита вакантных площадей, который сохраняется на уровне менее 1%, и увеличения стоимости строительства, которая выросла на 28% в годовом выражении.

Новое строительство и ввод объектов

Несмотря на рост стоимости строительства, объем нового ввода складских площадей в первом полугодии 2024 года составил 1,6 млн кв. м, что на 26% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Прогнозы на второе полугодие также остаются оптимистичными, ожидается ввод значительного количества BTS-объектов, которые были законтрактованы в прошлом году.

Региональные хабы

Значительное развитие наблюдается и в ключевых региональных логистических хабах, таких как Воронеж, Екатеринбург и Новосибирск. В Воронеже, который впервые вошел в список ключевых хабов, общий объем предложения складских площадей достиг 1 млн кв. м, что подчеркивает растущий интерес к региональным рынкам.

Заключение

Рынок складской недвижимости России продолжает демонстрировать высокую активность и устойчивый рост. Ожидается, что текущая динамика сохранится до конца года, что создаст благоприятные условия для дальнейшего развития сектора и привлечения новых инвестиций.

Источник: IBS Real Estate

Вам также может быть интересно:

Ноябрь 19, 2024

Общее собрание членов 2024

Уважаемые члены НП "АРМО"! Сообщаем, что 13 декабря 2024 года состоится очередное Общее собрание членов НП "АРМО". На собрании будут рассмотрены ключевые вопросы, касающиеся деятельности СРО, включая: * рассмотрение отчетов о работе органов управления; * утверждение бюджета на следующий год; * обновление состава Экспертного совета; * обсуждение направлений развития. Место проведения: Москва, ул. 1-я Ямского поля, д. 1 к. 1, 2 этаж, офис 209. Подробная информация о повестке и порядке участия будет направлена дополнительно. Приглашаем всех членов принять активное участие в работе собрания! Ваш вклад важен для развития нашей организации....

Подробнее
Октябрь 30, 2024

Выездной экзамен в Новосибирске

ФБУ "ФРЦ" информирует о проведении выездного квалификационного экзамена в городе **Новосибирск** с **26.11.2024 по 29.11.2024** гг. Претендентам, желающим сдать квалификационный экзамен в городе Екатеринбург в указанное время, необходимо не позднее 5 ноября 2024 г. (включительно) заполнить и подать регистрационную анкету. В регистрационной анкете в поле "Субъект РФ" необходимо выбрать город Новосибирск. Если анкета Вами уже подана ранее, необходимо прислать на адрес vinokurova@pprog.ru или kasparovanr@pprog.ru заявление (в свободной форме) о переносе экзамена в город: Новосибирск. Дополнительная информация размещена на [сайте ФБУ "ФРЦ"](https://www.pprog.ru/examination/). <br> <br> <br> ...

Подробнее
Октябрь 11, 2024

В Совете Федерации обсудили квалификационный экзамен оценщиков

Генеральный директор НП «АРМО» Елена Петровская, выступила на совещании, организованном Заместителем председателем Комитета Совета Федерации по экономической политике, сенатором от Запорожской области Дмитрием Вороной, на тему реформирования системы сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности. В дискуссии приняли участие замдиректор Департамента корпоративного развития Минэкономразвития Ирина Филипповова, начальник Управления по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Росреестра Марина Соколова, директор ФБУ «Федеральный ресурсный центр» Алексей Бункин, а также представители саморегулируемых организаций оценщиков и эксперты. В ходе своего доклада Елена Петровская отметила важность устранения противоречий между федеральными законами. Елена Петровская подчеркнула, что существующий порядок квалификационного экзамена, установленный законом 135-ФЗ «Об оценочной деятельности», вступает в противоречие с положениями федерального закона 238-ФЗ «О независимой оценке квалификации». Согласно 238-ФЗ, подтверждение квалификации специалистов должно проходить в рамках национальной системы оценки, которая действует с 2016 года и распространяется на все отрасли экономики. Однако Минэкономразвития до сих пор не привело экзаменационную систему в сфере оценочной деятельности в соответствие с этим законом, что создает сложности в процессе подтверждения квалификации. Елена Петровская отметила, что текущая модель квалификационного экзамена не учитывает изменения в законодательстве и профессиональные стандарты, утвержденные Минтрудом России, что снижает её эффективность. Она предложила перенести всю систему оценки квалификаций на платформу 238-ФЗ и использовать профессиональные стандарты, разработанные Национальным агентством развития квалификаций. Также Елена Петровская обратила внимание на то, что с 1 октября 2024 года Национальное агентство развития квалификаций уже утвердило и включило в реестр 13 наименований квалификаций специалистов в области оценочной деятельности. Эти квалификации отражают требования к знаниям и навыкам, необходимым для профессиональной деятельности оценщиков. Елена Петровская предложила использовать опыт национальной системы профессиональных квалификаций для формирования единого подхода к оценке квалификации оценщиков, включая установление прозрачных требований к образовательным учреждениям, предоставляющим обучение и повышение квалификации. Она подчеркнула, что такое регулирование поможет устранить дублирующие функции и повысить качество подготовки специалистов в оценочной сфере. В заключение своего выступления Елена Петровская выразила уверенность в том, что интеграция положений 238-ФЗ в систему квалификационного экзамена оценщиков позволит создать более прозрачную и эффективную систему подтверждения квалификации, учитывающую современные реалии и потребности профессионального сообщества. [Запись совещания](https://rutube.ru/video/c1030ec6db705b094ad1dd391d817eb9/)...

Подробнее

Некоммерческое партнерство "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АССОЦИАЦИИ РОССИЙСКИХ МАГИСТРОВ ОЦЕНКИ" (НП "АРМО") - ведущая саморегулируемая организация оценщиков России.

НП "АРМО" является оператором по обработке персональных данных, информация об обработке персональных данных и сведения о реализуемых требованиях к защите персональных данных отражены в Политике в отношении обработки персональных данных.

НП "АРМО" использует файлы «cookie» с целью персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Если вы не хотите, чтобы ваши пользовательские данные обрабатывались, пожалуйста, ограничьте их использование в своём браузере.

Зарегистрирована в Государственном реестре саморегулируемых организаций оценщиков 04 июля 2007 г. за №0002

Copyright  2013 — 2024 НП АРМО
© Все права защищены