Торговая недвижимость России: итоги II квартала 2024 года
  1. Новости
  2. /
  3. Страница статьи

Блог

Статья

Торговая недвижимость России: итоги II квартала 2024 года

Июль 29, 2024 
Автор Маргарита Власова

По данным нового отчета IBC Real Estate, рынок торговой недвижимости России продемонстрировал активное восстановление во втором квартале 2024 года, несмотря на значительное снижение объемов инвестиций по сравнению с рекордными показателями прошлого года.

Основные Показатели:

  • Экономический контекст: Первая оценка ВВП России за I квартал составила 43 240 млрд рублей, что на 5,4% выше по сравнению с IV кварталом 2023 года. Индекс потребительских цен за январь-май 2024 года вырос на 7,8%, а индекс цен производителей – на 18,5%.
  • Рост потребительской активности: Во II квартале 2024 года потребительская активность продолжила расти. Оборот розничной торговли увеличился на 9,9% г/г, а индекс потребительской уверенности достиг рекордного значения с 2014 года.

Динамика рынка:

  • Москва: В первой половине 2024 года в столице открылось пять новых торговых объектов общей арендопригодной площадью 74,7 тыс. кв. м. Ожидается, что к концу года общее предложение торговых площадей увеличится на 130 тыс. кв. м, что почти в 2,5 раза превышает показатель прошлого года.
  • Санкт-Петербург: В первой половине 2024 года не было открыто ни одного нового торгового центра. Однако во втором полугодии ожидается ввод трех крупных объектов общей площадью 71,4 тыс. кв. м.
  • Регионы: В регионах за шесть месяцев 2024 года было открыто 10 новых торговых объектов общей площадью 119,3 тыс. кв. м, что более чем в 2,5 раза превышает показатели аналогичного периода прошлого года.

Инвестиционная Активность:

  • Снижение инвестиций: За I полугодие 2024 года объем инвестиций в торговую недвижимость составил 37 млрд рублей, что в 3,5 раза ниже аналогичных результатов 2023 года. Основная причина – эффект высокой базы, когда в прошлом году были реализованы крупные сделки, такие как продажа ТРЦ Метрополис и ТРЦ Columbus.
  • Фокус на региональные объекты: Более 50% текущих вложений приходится на региональные объекты, что объясняется дефицитом предложения на продажу в столице. Вторая половина года также ожидается активной, в том числе и по ряду активов с иностранным капиталом.

Новые бренды и стратегии ритейлеров:

  • Международные бренды: Во II квартале 2024 года на российский рынок вышли 5 новых международных брендов, среди которых balabala, Casarte, Candy, Casa Moda и Mai Collection. Всего за полгода 2024 года открыто 21 новый магазин международных брендов в различных городах России.
  • Российские бренды: За полгода 2024 года появилось 5 новых российских брендов, таких как Omolesso, Kavara, Pulka, Ready! Steady! Go! и Rely, которые открыли свои магазины в крупных городах страны.

Рынок торговой недвижимости России демонстрирует устойчивый рост и развитие, несмотря на макроэкономические вызовы. Ввод новых торговых объектов и активное развитие ритейлеров способствуют оживлению потребительской активности и инвестиций в данный сегмент.
Подробнее ознакомиться с отчетом можно на сайте IBC Real Estate.

Источник: IBC Real Estate

Вам также может быть интересно:

Ноябрь 19, 2024

Общее собрание членов 2024

Уважаемые члены НП "АРМО"! Сообщаем, что 13 декабря 2024 года состоится очередное Общее собрание членов НП "АРМО". На собрании будут рассмотрены ключевые вопросы, касающиеся деятельности СРО, включая: * рассмотрение отчетов о работе органов управления; * утверждение бюджета на следующий год; * обновление состава Экспертного совета; * обсуждение направлений развития. Место проведения: Москва, ул. 1-я Ямского поля, д. 1 к. 1, 2 этаж, офис 209. Подробная информация о повестке и порядке участия будет направлена дополнительно. Приглашаем всех членов принять активное участие в работе собрания! Ваш вклад важен для развития нашей организации....

Подробнее
Октябрь 30, 2024

Выездной экзамен в Новосибирске

ФБУ "ФРЦ" информирует о проведении выездного квалификационного экзамена в городе **Новосибирск** с **26.11.2024 по 29.11.2024** гг. Претендентам, желающим сдать квалификационный экзамен в городе Екатеринбург в указанное время, необходимо не позднее 5 ноября 2024 г. (включительно) заполнить и подать регистрационную анкету. В регистрационной анкете в поле "Субъект РФ" необходимо выбрать город Новосибирск. Если анкета Вами уже подана ранее, необходимо прислать на адрес vinokurova@pprog.ru или kasparovanr@pprog.ru заявление (в свободной форме) о переносе экзамена в город: Новосибирск. Дополнительная информация размещена на [сайте ФБУ "ФРЦ"](https://www.pprog.ru/examination/). <br> <br> <br> ...

Подробнее
Октябрь 11, 2024

В Совете Федерации обсудили квалификационный экзамен оценщиков

Генеральный директор НП «АРМО» Елена Петровская, выступила на совещании, организованном Заместителем председателем Комитета Совета Федерации по экономической политике, сенатором от Запорожской области Дмитрием Вороной, на тему реформирования системы сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности. В дискуссии приняли участие замдиректор Департамента корпоративного развития Минэкономразвития Ирина Филипповова, начальник Управления по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Росреестра Марина Соколова, директор ФБУ «Федеральный ресурсный центр» Алексей Бункин, а также представители саморегулируемых организаций оценщиков и эксперты. В ходе своего доклада Елена Петровская отметила важность устранения противоречий между федеральными законами. Елена Петровская подчеркнула, что существующий порядок квалификационного экзамена, установленный законом 135-ФЗ «Об оценочной деятельности», вступает в противоречие с положениями федерального закона 238-ФЗ «О независимой оценке квалификации». Согласно 238-ФЗ, подтверждение квалификации специалистов должно проходить в рамках национальной системы оценки, которая действует с 2016 года и распространяется на все отрасли экономики. Однако Минэкономразвития до сих пор не привело экзаменационную систему в сфере оценочной деятельности в соответствие с этим законом, что создает сложности в процессе подтверждения квалификации. Елена Петровская отметила, что текущая модель квалификационного экзамена не учитывает изменения в законодательстве и профессиональные стандарты, утвержденные Минтрудом России, что снижает её эффективность. Она предложила перенести всю систему оценки квалификаций на платформу 238-ФЗ и использовать профессиональные стандарты, разработанные Национальным агентством развития квалификаций. Также Елена Петровская обратила внимание на то, что с 1 октября 2024 года Национальное агентство развития квалификаций уже утвердило и включило в реестр 13 наименований квалификаций специалистов в области оценочной деятельности. Эти квалификации отражают требования к знаниям и навыкам, необходимым для профессиональной деятельности оценщиков. Елена Петровская предложила использовать опыт национальной системы профессиональных квалификаций для формирования единого подхода к оценке квалификации оценщиков, включая установление прозрачных требований к образовательным учреждениям, предоставляющим обучение и повышение квалификации. Она подчеркнула, что такое регулирование поможет устранить дублирующие функции и повысить качество подготовки специалистов в оценочной сфере. В заключение своего выступления Елена Петровская выразила уверенность в том, что интеграция положений 238-ФЗ в систему квалификационного экзамена оценщиков позволит создать более прозрачную и эффективную систему подтверждения квалификации, учитывающую современные реалии и потребности профессионального сообщества. [Запись совещания](https://rutube.ru/video/c1030ec6db705b094ad1dd391d817eb9/)...

Подробнее

Некоммерческое партнерство "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АССОЦИАЦИИ РОССИЙСКИХ МАГИСТРОВ ОЦЕНКИ" (НП "АРМО") - ведущая саморегулируемая организация оценщиков России.

НП "АРМО" является оператором по обработке персональных данных, информация об обработке персональных данных и сведения о реализуемых требованиях к защите персональных данных отражены в Политике в отношении обработки персональных данных.

НП "АРМО" использует файлы «cookie» с целью персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Если вы не хотите, чтобы ваши пользовательские данные обрабатывались, пожалуйста, ограничьте их использование в своём браузере.

Зарегистрирована в Государственном реестре саморегулируемых организаций оценщиков 04 июля 2007 г. за №0002

Copyright  2013 — 2024 НП АРМО
© Все права защищены