Частная практика

Подайте заявление установленной формы в НП "АРМО". Мы внесем сведения в реестре не позднее одного рабочего дня, следующего за днем получения заявления, и передадим их в Росреестр в срок, не превышающий пяти рабочих дней с даты внесения таких сведений в реестр членов. Росреестр передаст сведения в ФНС по месту своего нахождения. Важно: сведения за предшествующий месяц передаются не позднее 10-го числа каждого месяца. Налоговый орган поставит вас на учет по месту жительства и направит уведомление в течение 5 дней со дня получения соответствующих сведений.

Подайте заявление установленной формы в НП "АРМО". Мы внесем сведения в реестр не позднее одного рабочего дня, следующего за днем получения заявления, и передим их в Росреестр в срок, не превышающий пяти рабочих дней с даты внесения таких сведений в реестр членов. Росреестр передаст сведения в ФНС по месту своего нахождения. Важно: сведения за предшествующий месяц передаются не позднее 10-го числа каждого месяца. Налоговый орган снимет вас с учета.

В соответствии с п. 5 ст 84 НК РФ основанием для снятия с учета также является прекращения членства оценщика, занимающегося частной практикой, в НП "АРМО". Сведения в ФНС также передаются Росреестром.

Для осуществления оценочной деятельности необходимо открыть расчётный счет частнопрактикующего оценщика с кодом 40802. Перечень документов уточните в своем банке.

В соответствии со ст. 11 Закона об оценке, п. 6 ФСО №3 отчет должен быть скреплен личной печатью оценщика. Законодательство не устанавливает требование к составу сведений на печати.

Частнопрактикующему оценщику иметь кассу (в том числе онлайн) необязательно, но можно (законодательством запрет не установлен).)

ЭЦП необходима для сдачи отчетности в ИФНС, работы на тендерных площадках, подписания отчетов в форме электронного документа. Электронную подпись можно оформить в удостоверяющем центре, уполномоченном на выдачу ЭЦП. Квалифицированную подпись выдадут в аккредитованном удостоверяющем центре — для получения потребуется заявление и набор документов.

В соответствии с п. 1 части 2 ст. 6 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" лицо, занимающееся частной практикой, может не вести бухгалтерский учет в случае, если в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах это лицо ведет учет доходов или доходов и расходов и (или) иных объектов налогообложения либо физических показателей, характеризующих определенный вид предпринимательской деятельности. В соответствии с п.3 ст. 54 НК РФ частнопрактикующие оценщики ведут учет в произвольной форме.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 227 НК РФ частнопрактикующие оценщики самостоятельно производят исчисление и уплату НДФЛ с суммы доходов, полученных от осуществления оценочной деятельности, в порядке, установленном ст. 225 НК РФ. Пунктом 2 ст. 54 НК РФ определено, что оценщики, занимающиеся частной практикой, исчисляют налоговую базу по итогам каждого налогового периода (календарного года) на основе данных учета доходов и расходов. Общая налоговая ставка в отношении доходов от оценочной деятельности составляет 13%(15%) (п. 1 ст. 224 НК РФ). 13% — если сумма налоговых баз, указанных в пункте 2.1 статьи 210 НК РФ, с начала года составляет 5 млн руб. или менее; 650 тыс. руб. и 15% от дохода, превышающего 5 млн руб., — если сумма налоговых баз, указанных в пункте 2.1 статьи 210 НК РФ, с начала года составляет более 5 млн руб.

Частнопрактикующие оценщики по итогам первого квартала, полугодия, 9 месяцев самостоятельно исчисляют и уплачивают не позднее 25 числа следующего за соответствующим периодом месяца сумму авансовых платежей исходя из ставки НДФЛ, фактически полученных доходов, профессиональных и стандартных налоговых вычетов, а также с учетом ранее исчисленных сумм авансовых платежей (пункты 7 и 8 ст. 227 НК РФ):

за 1 квартал - не позднее 25 апреля;

за полугодие - не позднее 25 июля;

за 9 месяцев - не позднее 25 октября.

Срок уплаты налога за год: не позднее 15 июля года следующего за отчетным.

Согласно п. 1 ст. 221 НК РФ оценщики, занимающиеся частной практикой, при исчислении налоговой базы по НДФЛ имеют право на получение профессиональных налоговых вычетов в сумме фактически произведенных ими и документально подтвержденных расходов, непосредственно связанных с извлечением доходов, но не более суммы таких доходов от осуществления оценочной деятельности.

По окончании налогового периода частнопрактикующий оценщик обязан представить годовую декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговый орган по месту своего учета в срок не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом (п. 5 ст. 227 НК РФ, п. 1 ст. 229 НК РФ). Форма декларации по налогу на доходы физических лиц утверждена приказом ФНС России от 15.10.2021 N ЕД-7-11/903@. Налоговая декларация представляется налогоплательщиками в налоговый орган не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, если иное не предусмотрено ст. 227.1 НК РФ.

По окончании налогового периода частнопрактикующий оценщик обязан представить годовую декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговый орган по месту своего учета в срок не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом (п. 5 ст. 227 НК РФ, п. 1 ст. 229 НК РФ). Форма декларации по налогу на доходы физических лиц утверждена приказом ФНС России от 15.10.2021 N ЕД-7-11/903@. Налоговая декларация представляется налогоплательщиками в налоговый орган не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, если иное не предусмотрено ст. 227.1 НК РФ.

Частнопрактикующие оценщики самостоятельно исчисляют и уплачивают за себя суммы страховых взносов на обязательное пенсионное страхование и на обязательное медицинское страхование.

Частнопрактикующие оценщики не уплачивают страховые взносы по обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством (п. 6 ст. 430 НК РФ).

Обязательное пенсионное страхование в 2022 году (пп.1. п.1 ст.430 НК РФ) 34445 рублей до 31 декабря 2022 + 1% от суммы дохода плательщика, превышающего 300 000 руб. за 2020 г., но не более 275560 руб. (уплачиваются не позднее 1 июля 2023 г.)

Обязательное медицинское страхование (пп.2. п.1 ст.430 НК РФ) 8766 рублей до 31 декабря 2022

Добровольно: Обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством (ст. 4.5 Закона от 29.12.2006 N 255-ФЗ) МРОТ х 2,9% х 12 = 4833,72 рублей до 31 декабря 2022