Оценка недвижимости

Застроенные земельные участки, незастроенные земельные участки, объекты капитального строительства, части земельных участков и объектов капитального строительства, жилые
и нежилые помещения, вместе или по отдельности, с учетом связанных с ними имущественных прав, доли в праве на объект недвижимости, работы и услуги, связанные с указанными объектами недвижимости.

Нормативно-правовая база

Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" Приказ Минэкономразвития об операторе квалификационного экзамена Приказ Минэкономразвития о порядке формирования вопросов, порядка проведения и сдачи квалификационного экзамена, выдачи квалификационных аттестатов

Решение задач с помощью финансового калькулятораTEXAS INSTRUMENTS BA II PLUS

Финансовый калькулятор

Темы вопросов

Темы вопросов, включенных в Перечень экзаменационных вопросов, перечень нормативных правовых актов и иных источников информации, рекомендуемых для подготовки к сдаче квалификационного экзамена

Глоссарий

Терминология (глоссарий), используемая при подготовке вопросов и задач квалификационного экзамена по направлению оценочной деятельности "Оценка недвижимости"

Примеры заданий

Пример индивидуального задания по направлению оценочной деятельности "Оценка недвижимости" Пример индивидуального задания по направлению оценочной деятельности "Оценка недвижимости" вариант 2 Новое

Структура индивидуального задания

Каждое индивидуальное задание по направлениям оценочной деятельности «Оценка недвижимости» состоит из 40 вопросов
и задач в следующих областях:

а) законодательство Российской Федерации об оценочной деятельности, иные нормативные правовые акты, связанные с оценочной деятельностью, федеральные стандарты оценки в части, являющейся общей для всех направлений оценочной деятельности (в том числе вопросы, связанные с общими понятиями оценки, подходами и требованиями к проведению оценки, целями оценки, включая оценку для целей залога, видами стоимости, требованиями к содержанию отчета об оценке объекта оценки) (10 вопросов);
б) законодательство Российской Федерации об оценочной деятельности, иные нормативные правовые акты, связанные с оценкой объектов оценки, относящихся к соответствующему направлению оценочной деятельности (5 вопросов);
в) теоретические вопросы в области оценочной деятельности в части, касающейся оценки объектов оценки, относящихся к соответствующему направлению оценочной деятельности (10 вопросов);
г) тестовые задачи по оценке объектов оценки, относящихся к направлению "Оценка недвижимости" (10 задач);
д) практические задачи с представленными на выбор вариантами ответов (не менее четырех) по оценке объектов оценки, относящихся к указанному направлению оценочной деятельности (5 задач).

Сколько длится экзамен

Общее время для ответов на все вопросы индивидуального задания составляет 2 часа 30 минут (150 минут).
Доступ претендента к вопросам индивидуального задания прекращается автоматически по истечении времени, отведенного для ответов на все вопросы индивидуального задания.

Как начисляются баллы

Претендент получает за каждый правильный ответ:

на вопросы индивидуального задания «а – в» – «1» балл;
на вопросы индивидуального задания, указанные в подпункте «г» – «2» балла;
на вопросы индивидуального задания, указанные в подпункте «д» – «4» балла;

За неправильный ответ или отсутствие ответа претендент получает «0» баллов.
Претендент, получивший за ответы на все вопросы индивидуального задания по направлениям оценочной деятельности «Оценка недвижимости» не менее 45 баллов (69 процентов от выполненных заданий) считается сдавшим квалификационный экзамен по соответствующему направлению оценочной деятельности.