Новости оценочной деятельности

Компания CORE.XP опубликовала свежий отчет о состоянии рынка универмагов в России. По данным исследования, в 2023 году наблюдался значительный рост открытий новых универмагов и расширение существующих проектов. Общая площадь современных универмагов в России составила 325,9 тыс. кв. м, при этом 235,2 тыс. кв. м приходится на отдельно стоящие здания, а 90,7 тыс. кв. м – на универмаги в составе торговых центров. #### Основные тенденции 2023 года: 1. **Рост числа открытий**: * В 2023 году было открыто 36 новых универмагов общей площадью более 46 тыс. кв. м, что стало результатом активного развития российских брендов, увеличения предложения доступных площадей и роста доверия покупателей к отечественным маркам. 2. **Развитие формата**: * Универмаги продолжают трансформироваться, предлагая широкий ассортимент товаров и услуг. Современные универмаги включают мультикатегорийность, мультибрендовость, зоны отдыха, фудкорты, коворкинги и лектории, становясь местом проведения образовательных мероприятий и модных показов. 3. **Популярность в регионах**: * Лидерами по объему площадей универмагов среди регионов (без учета Москвы) являются Санкт-Петербург (56 тыс. кв. м), Воронеж (17,6 тыс. кв. м), Екатеринбург (15,3 тыс. кв. м) и Новосибирск (9 тыс. кв. м). #### Примеры открытий в 2023-2024 гг.: * **2023 год**: * Стокманн в ТРЦ «Афимолл Сити» (3 тыс. кв. м) * TRND в ТРЦ «Метрополис» (2 тыс. кв. м) * Hi-light в ТРЦ «Гринвич», Екатеринбург (2,5 тыс. кв. м) * Slava Concept в ТРЦ «Июнь», Мытищи (2,5 тыс. кв. м) * **2024 год**: * Стокманн в ТРЦ «Охта Молл», Санкт-Петербург (2 тыс. кв. м) * Trend Island в ТРЦ «Европейский» (1,4 тыс. кв. м) #### Прогноз на 2024 год: * Ожидается открытие порядка 20 тыс. кв. м новых универмагов, что более чем в 3,5 раза ниже пиковых значений 2023 года, но почти в 2 раза превысит средний объем площадей, открытых в предшествующее пятилетие. #### Преимущества универмагов: * **Для девелоперов**: * Занимают крупные площади и выступают якорным арендатором. * Привлекают платежеспособную аудиторию и увеличивают конкурентоспособность торговых центров. * **Для брендов**: * Предоставляют готовый поток посетителей и возможность размещения в сформированном fashion-кластере. * Обеспечивают поддержку профессиональной команды универмага. Источник: [CORE.XP](https://rentnow.ru/analytics/univermagi-rossii-iyun-2024)...